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重税岂能压房价

Posted on Wednesday, September 12, 2007 at 9:04 am

看了李稻葵用重税压房价的建议,我心头一沉——这是怎样一种经济学!若天底下真有这么过瘾的事情,何不把重税推广到所有商品上去? 给你块烂地,你会去炒吗? 炒房有功 解决地产问题的正途 房屋空置起源于不确定性 为什么要读经济学 面对国内房价高涨,奇谈怪论竞相出炉,其共同之处,是完全误解了“价格”和“投机”的成因。

    解决地产问题的正途

    Posted on Wednesday, May 9, 2007 at 1:49 pm

    参照美国的市场经验,解决住房问题的根本之道,是让人们尽量早、尽量容易地住上尽量好的房子,而不是想方设法,让人们尽量晚、尽量困难地住上面积受限的房子。这是说,国内房地产调控存在方向性错误:首付宜低不宜高,还款周期宜长不宜短,房型宜大不宜小,银行信贷和债券交易宜畅旺不宜肃杀。这是解决地产问题的正途。

      给你块烂地,你会去炒吗?

      Posted on Wednesday, May 9, 2007 at 1:42 pm

      如果只是为了炒作而炒作,就根本不需要真实的房子。为了炒作而炒作是罕见的,传销是一例,那是诱骗的一种。传销就是可以随便选无关痛痒的商品来作媒质的。但房地产业不是传销。要诱骗用不着操心去盖真房;用于诱骗的媒质,其定价也不会象房地产价格那样多元化和日夜涨落。

        房屋空置起源于不确定性

        Posted on Wednesday, May 9, 2007 at 1:38 pm

        “不知道”(也可以文绉绉地称为“不确定性”),是世界上到处存在资源空置的根本原因。这些空置,或因“不知道”而起,或因对付“不知道”而来。换句话说,原本看来是一种浪费的空置现象,当我们把“不知道”这个现实世界的约束考虑在内后,空置现象就变得非常合理了。

          炒房有功

          Posted on Wednesday, May 9, 2007 at 9:09 am

          好些读者认为:对二手楼房征收重税,不会影响楼房供应,只会令炒房者却步。我问:二手楼房究竟算不算整体楼房供应的一部分?为什么会出现房地产的二手转让?打击二手楼房交易究竟会不会帮倒忙?

            地产业有泡沫吗

            Posted on Tuesday, May 8, 2007 at 3:02 pm

            今天,中国大量劳动力从农村释放,出口工业一日千里,人民币将继续有升值的压力。人民币能升值是好事,问题是如何体现。宏观政策上有两大选择——要么让人民币对美元汇率保持稳定,这样国内物价就必定上涨,地产业将不会出现泡沫;要么让人民币升值,这样国内物价水平可保稳定,而再加上宏观调控,目前的地产库存,就很容易“变成”所谓的泡沫。

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