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解决地产问题的正途

Posted on Wednesday, May 9, 2007 at 1:49 pm

参照美国的市场经验,解决住房问题的根本之道,是让人们尽量早、尽量容易地住上尽量好的房子,而不是想方设法,让人们尽量晚、尽量困难地住上面积受限的房子。这是说,国内房地产调控存在方向性错误:首付宜低不宜高,还款周期宜长不宜短,房型宜大不宜小,银行信贷和债券交易宜畅旺不宜肃杀。这是解决地产问题的正途。

    给你块烂地,你会去炒吗?

    Posted on Wednesday, May 9, 2007 at 1:42 pm

    如果只是为了炒作而炒作,就根本不需要真实的房子。为了炒作而炒作是罕见的,传销是一例,那是诱骗的一种。传销就是可以随便选无关痛痒的商品来作媒质的。但房地产业不是传销。要诱骗用不着操心去盖真房;用于诱骗的媒质,其定价也不会象房地产价格那样多元化和日夜涨落。

      地产业有泡沫吗

      Posted on Tuesday, May 8, 2007 at 3:02 pm

      今天,中国大量劳动力从农村释放,出口工业一日千里,人民币将继续有升值的压力。人民币能升值是好事,问题是如何体现。宏观政策上有两大选择——要么让人民币对美元汇率保持稳定,这样国内物价就必定上涨,地产业将不会出现泡沫;要么让人民币升值,这样国内物价水平可保稳定,而再加上宏观调控,目前的地产库存,就很容易“变成”所谓的泡沫。

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